Dado que el Tribunal de Justicia de la Unión Europea ha tenido que manifestarse acerca de la legislación española sobre hipotecas, en este artículo vamos a explicar qué ha dictaminado el TJUE acerca de las hipotecas españolas y qué consecuencias tienen estas valoraciones. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea y las hipotecas españolas Desde Luxemburgo se…
Detalles
La búsqueda de financiación para comprar una casa no solo requiere esfuerzo, también información. Entre la información que debe conocer cualquier persona que solicite un préstamo de este tipo están los tipos de hipotecas existentes. En el mercado existen préstamos de todo tipo. Todas las personas conocemos las que hacen referencia al interés, pero existen otras además de…
Detalles
En algunos casos, la falta de transparencia de los bancos a la hora de informar a sus clientes es demasiado alta, especialmente si hablamos de los préstamos relacionados con la compra de vivienda: las hipotecas. Por este motivo, es clave conocer el concepto de la letra pequeña en hipotecas, ampliando nuestra cultura financiera y, en…
Detalles
La campaña de la renta es temida por millones de contribuyentes. La confección de la declaración es engorrosa y lo es más si, durante estos años, se ha recuperado el dinero pagado de más por las cláusulas suelo. ¿Cómo incluir las cláusulas suelo en la declaración? Es una de las preguntas más repetidas en España en…
Detalles
Los términos TIN y TAE son dos conceptos vinculados a los tipos de interés de ciertos productos bancarios, como son las hipotecas. Conocer a qué equivalen estas cantidades nos evitará llevarnos desagradables sorpresas con los recibos, toda vez que ambos parámetros se refieren a la suma que se paga por obtener una cantidad de dinero. Diferencias entre…
Detalles
El periodo de carencia de la hipoteca es una opción que conviene conocer bien. Sobre todo para saber si, efectivamente, dicho periodo es conveniente o no dependiendo de las circunstancias personales de quien decide pedir una hipoteca. En este artículo va a profundizarse en este concepto para aclarar cualquier duda que pueda surgir. ¿Qué es el periodo de carencia?…
Detalles
A lo largo de este año van a producirse cambios en la hipoteca que conviene conocer para saber cuándo se está actuando dentro de la legalidad y cuándo se están cometiendo infracciones. Por ello, en este artículo vamos a exponer las modificaciones más llamativas de la ley hipotecaria explicando, además, cómo van a influir en las condiciones al pedir…
Detalles
La figura de la hipoteca con aval está en claro retroceso. Se ha presentado como ineficaz, ya que los bancos y las entidades de crédito lo que quieren es garantizar la capacidad real de pago del titular de la hipoteca y no tener que recurrir a ejecutar avales de terceros. En la actualidad solo se utiliza con un carácter puramente…
Detalles
Las comisiones de hipotecas se han simplificado y reducido con la nueva ley, aunque muchas se reconducen a otras. ¿Qué se debe tener en cuenta a la hora de pedir una hipoteca y cuáles son las comisiones hipotecarias vigentes? Comisiones hipotecarias de estudio Es una comisión que muy pocos bancos aplican ya y está en un claro desuso. Su justificación radica en cubrir…
Detalles
Una de las dudas más frecuentes que surgen en relación con el mercado inmobiliario se refiere a la posibilidad de vender una casa con hipoteca. A veces, una familia desea cambiar de vivienda, pero aún está pagando la actual. Entonces, aparece la duda de si puede o no vender la casa hipotecada. La respuesta es que…
Detalles