A lo largo de este año van a producirse cambios en la hipoteca que conviene conocer para saber cuándo se está actuando dentro de la legalidad y cuándo se están cometiendo infracciones. Por ello, en este artículo vamos a exponer las modificaciones más llamativas de la ley hipotecaria explicando, además, cómo van a influir en las condiciones al pedir…
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La figura de la hipoteca con aval está en claro retroceso. Se ha presentado como ineficaz, ya que los bancos y las entidades de crédito lo que quieren es garantizar la capacidad real de pago del titular de la hipoteca y no tener que recurrir a ejecutar avales de terceros. En la actualidad solo se utiliza con un carácter puramente…
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Las comisiones de hipotecas se han simplificado y reducido con la nueva ley, aunque muchas se reconducen a otras. ¿Qué se debe tener en cuenta a la hora de pedir una hipoteca y cuáles son las comisiones hipotecarias vigentes? Comisiones hipotecarias de estudio Es una comisión que muy pocos bancos aplican ya y está en un claro desuso. Su justificación radica en cubrir…
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Una de las dudas más frecuentes que surgen en relación con el mercado inmobiliario se refiere a la posibilidad de vender una casa con hipoteca. A veces, una familia desea cambiar de vivienda, pero aún está pagando la actual. Entonces, aparece la duda de si puede o no vender la casa hipotecada. La respuesta es que…
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Si estás planteando pedir al banco una hipoteca, con gran probabilidad te habrán aconsejado que contrates un seguro de vida para hacer frente a los pagos del préstamo hipotecario en el caso de que fallezcas. En ese caso, entre los gastos que vayas a asumir tendrás que incluir el coste del seguro de vida. Al…
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A la hora de pedir una hipoteca, lo que el banco quiere es que se demuestre la suficiente capacidad de pago para afrontarla. Y en ello no difieren trabajadores autónomos y quienes lo hacen por cuenta ajena. El problema reside en que los primeros no tienen una nómina fija, como sucede con los segundos. Dicho…
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Cuando se contrata una hipoteca con una entidad financiera o un banco es usual contratar, a su vez, un seguro de vida destinado a la cancelación del importe pendiente del crédito hipotecario concedido en caso de fallecimiento del titular del crédito. Es lo que se conoce como seguro de vida hipotecario o seguro de desgravamen. Un seguro…
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La Ley Hipotecaria ha pasado finalmente por el último trámite. Una vez que el gobierno aprueba la Ley Hipotecaria esta ha entrado en vigor. Finalmente, se deja atrás un proceso difícil que se ha alargado durante más de un año, pero ¿qué se debe tener en cuenta a partir de ahora para solicitar un préstamo? Nuevas claves de la…
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Formalizar una hipoteca es la forma más habitual de comprar una vivienda. Generalmente, esta operación financiera lleva aparejados varios seguros hipotecarios que el banco pide sean contratados. Sin embargo, no todos ellos son obligatorios. Y conviene saber cuáles son estos últimos para estar bien informados a la hora de firmar la hipoteca. Contratar una hipoteca:…
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La respuesta es clara preguntando a los consumidores hipotecarios que, en muchos casos, sienten que el acuerdo con su actual entidad no les beneficia en absoluto. Así, la mayoría de este colectivo descontento se pregunta cómo puede cambiar la hipoteca a otro banco y qué modalidades están contempladas por la legalidad vigente. Cuestiones como las comisiones asociadas a…
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