Cuando solicitamos un crédito hipotecario, el banco puede exigir contratar un seguro de vida hipoteca, así como otros seguros con él para garantizar que no está en riesgo su inversión. Con esta medida de precaución pretende asegurarse de que, aún en caso de defunción o invalidez del titular de la hipoteca, va a recibir los pagos por el valor pendiente de la misma, y…
Cancelar el seguro de vida de la hipoteca es algo que está en la mente de millones de hipotecados. En los últimos años, es una opción que ha ido ganando adeptos por parte de muchas familias. Su contratación, siempre vinculada a un préstamo hipotecario, no es obligatoria, aunque es una opción altamente recomendada. No obstante,…
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha vuelto a pronunciarse sobre las cláusulas de vencimiento anticipado de las hipotecas. Tras la sentencia de marzo que las declaró abusivas, en julio una nueva decisión de la UE aclara las consecuencias de esta declaración de nulidad y cómo modifica gestión de las hipotecas por…
Con más de 3 años de retraso y no exenta de polémica, el 16 de junio de 2019 entró en vigor la nueva ley hipotecaria. Como es lógico, a partir de ahora, la compra de una vivienda mediante préstamo hipotecario trae consigo importantes cambios en cuanto a las cláusulas suelo, el famoso impuesto de AJD, los…
Los productos combinados llevan mucho tiempo existiendo en el mercado bancario pero, a raíz de la nueva ley de hipotecas que ha entrado en vigor el pasado mes de junio, han variado sus condiciones. Se trata de productos financieros «paquetizados» que ofrece el banco cuando contratas una hipoteca, como pueden ser los seguros de hogar y…
Subrogar una hipoteca es mucho más habitual de lo que se piensa. Muchas personas pueden optar por esta alternativa si cambian de banco o reciben una oferta mejor de otra entidad. Pero, ¿qué significa subrogar el crédito hipotecario? ¿Qué tipos existen? ¿Cuáles son las ventajas de subrogación de una hipoteca? En esta entrada, se responden a todas estas…
A todas las personas les hace ilusión contar con su propia vivienda. Muy pocos pagan el coste del hogar de golpe, en cash, mientras que la mayoría recurre a la hipoteca. Cuando se firma el préstamo hipotecario, pocos son los que piensan en posibles problemas relacionados. ¿Quién paga la hipoteca en caso de fallecimiento? En…
Dado que el Tribunal de Justicia de la Unión Europea ha tenido que manifestarse acerca de la legislación española sobre hipotecas, en este artículo vamos a explicar qué ha dictaminado el TJUE acerca de las hipotecas españolas y qué consecuencias tienen estas valoraciones. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea y las hipotecas españolas Desde Luxemburgo se…
La búsqueda de financiación para comprar una casa no solo requiere esfuerzo, también información. Entre la información que debe conocer cualquier persona que solicite un préstamo de este tipo están los tipos de hipotecas existentes. En el mercado existen préstamos de todo tipo. Todas las personas conocemos las que hacen referencia al interés, pero existen otras además de…
En algunos casos, la falta de transparencia de los bancos a la hora de informar a sus clientes es demasiado alta, especialmente si hablamos de los préstamos relacionados con la compra de vivienda: las hipotecas. Por este motivo, es clave conocer el concepto de la letra pequeña en hipotecas, ampliando nuestra cultura financiera y, en…